Ontdek deze eigendom op een uitzonderlijke locatie, in het pittoreske Smeerebbe-Vloerzegem, midden in het groen. Deze woning met ruime achterbouw en stallingen ligt in een stiltegebied in een rustige straat, ideaal voor wie houdt van het landelijke leven.
Met een straatbreedte van maar liefst 48 meter biedt het perceel tal van mogelijkheden. De grond naast de woning kan worden afgesplitst tot een bouwgrond voor open bebouwing (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
De bestaande woning en achterbouw beschikken over een zeer ruime bewoonbare oppervlakte, perfect voor een totaalrenovatie naar eigen smaak. Dankzij de stallingen is dit ook een droomplek voor dierenliefhebbers of wie nood heeft aan extra bergruimte.
Troeven:
- Uiterst rustige ligging;
- Groot perceel met breedte van 48 meter;
- Mogelijkheid tot extra bouwgrond;
- Stallingen, ideaal voor dierenliefhebbers;
- Ruime woning met veel mogelijkheden.
Dit is een unieke kans om landelijk te wonen, in een charmant en pittoresk dorp, met alle vrijheid om uw droomproject te realiseren.
De prijs is een richtprijs, er kan een bod worden uitgebracht onder, op of boven de gepubliceerde prijs.
| Adres: | Vloerzegemstraat 18 Geraardsbergen |
| Referentie: | Vloerzegemstraat 18 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.510 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Renovatiejaar: | 1990 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 312 |
| Kadastrale benaming: | Geraardsbergen 9AFD |
| Kadastrale Nummers: | A478/C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.510 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231203-0003056761-RES-1 |
| EPC Index: | 710,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 710,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 3/12/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |