In Goeferdinge, op een boogscheut van het centrum van Geraardsbergen, vinden we deze instapklare verzorgde woning.
Het openbaar vervoer (station, bushaltes) liggen op wandelafstand en het handelscentrum ligt in de onmiddellijke omgeving.
Via de inkomhal mat apart toilet en open trap, kom je in de gezellige leefruimte. Daarnaast bevindt zich de ruime en lichtrijke leefkeuken met zicht op het terras en de grote tuin. De keuken is voorzien van alle comfort. Aan opbergruimte geen gebrek in de talrijke en praktische bergingen en in de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureelruimte/dressing én de praktische badkamer met bad/douche-combinatie, lavabomeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping, toegankelijk met vaste trap, bevinden zich de derde slaapkamer en een zolderruimte.
Troeven: gunstig EPC, elektriciteit conform, zonnepanelen, CV op aardgas, ruime bewoonbare oppervlaktes, praktisch gerenoveerd, PVC-ramen met dubbele beglazing, dubbele gesloten carport, extra privé- autostaanplaatsen voor de woning, landelijke uitzicht, station en bushaltes op wandelafstand, vlot bereikbaar, ...
Doe uw bod vanaf deze prijs.
Bel naar 09/274 75 75 of mail naar info@dekoninckimmobilien.be voor meer info en een afspraak op de bezoekdag.
| Adres: | Oudenaardsestraat 265 Geraardsbergen |
| Vraagprijs: | € 298.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 923 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bebouwde opp.: | 160 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 20 m² |
| Kelder: | 20 m² |
| Tuin: | 430 m² |
| Tuin breedte: | 13 m |
| Tuin diepte: | 33 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Parking: | 5 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 615 |
| Kadastrale benaming: | 41021 Geraardsbergen 5AFD/Goeferd./ |
| Kadastrale Nummers: | 60/00H3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 923 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230331-0002854066-RES-1 |
| EPC Index: | 228,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 228,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 31/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 31/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |