In Schendelbeke, in de Groenlaan ter hoogte van nr. 47, vinden we dit pareltje met tuin en garage .
Deze kindvriendelijke woonwijk is zeer rustig gelegen.Toch liggen de toegangswegen naar Geraardsbergen en Ninove op een boogscheut en het station ligt op wandelafstand.
De woning is perfect onderhouden en goed geïsoleerd, wat resulteert in een EPC van 223kWh/(m2 jaar).
Op het gelijkvloers is er de inkomhal, een ruime garage en een praktisch ingedeelde bergruimte. Via de garage kom je op het grootste vernieuwde zonneterras dat naadloos overloopt in de tuin. Via de open trap in de inkomhal, bereik je op de eerste verdieping de lichtrijke leefruimte met cosy zithoek en eetkamer. Daarnaast bevindt zich de volledig ingerichte keuken, met een buitendeur naar het tweede terras en de tuin. Het gastentoilet bevindt zich op deze verdieping.
Op de tweede verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een totaal vernieuwde badkamer met toilet.
Troeven: rustige ligging, op wandelafstand van station, volledig gerenoveerd, grote garage, veel bergruimte, tijdloos ingerichte keuken, gezellige zonneterrassen en afgesloten tuin, elektriciteit conform, energiezuinig,...
| Adres: | Groenlaan 47 Geraardsbergen |
| Vraagprijs: | € 298.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 137 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 52 m² |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 617 |
| Kadastrale benaming: | 41059 GERAARDSBERGEN 7AFD/SCHENDELBE |
| Kadastrale Nummers: | A1153/00H3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 137 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240327-0003188487-RES-1 |
| EPC Index: | 223,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 223,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 27/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/03/2034 |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | 10/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |