U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Groenlaan 47 , 9500 Geraardsbergen
Vraagprijs: € 298.000

Omschrijving

Perfect onderhouden woning met garage en tuin

In Schendelbeke, in de Groenlaan ter hoogte van nr. 47, vinden we dit pareltje met tuin en garage .
Deze kindvriendelijke woonwijk is zeer rustig gelegen.Toch liggen de toegangswegen naar Geraardsbergen en Ninove op een boogscheut en het station ligt op wandelafstand.
De woning is perfect onderhouden en goed geïsoleerd, wat resulteert in een EPC van 223kWh/(m2 jaar).

Op het gelijkvloers is er de inkomhal, een ruime garage en een praktisch ingedeelde bergruimte. Via de garage kom je op het grootste vernieuwde zonneterras dat naadloos overloopt in de tuin. Via de open trap in de inkomhal, bereik je op de eerste verdieping de lichtrijke leefruimte met cosy zithoek en eetkamer. Daarnaast bevindt zich de volledig ingerichte keuken, met een buitendeur naar het tweede terras en de tuin. Het gastentoilet bevindt zich op deze verdieping.
Op de tweede verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een totaal vernieuwde badkamer met toilet. Doe uw bod vanaf deze prijs.

Troeven: rustige ligging, op wandelafstand van station, volledig gerenoveerd, grote garage, veel bergruimte, tijdloos ingerichte keuken, gezellige zonneterrassen en afgesloten tuin, elektriciteit conform, geen renovatieplicht, energiezuinig,...


Kenmerken

Algemeen

Adres:Groenlaan 47
Geraardsbergen
Vraagprijs:€ 298.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:137 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:22 m
Bebouwde opp.:52 m²
Bewoonbare opp.:154 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:35 m²
Keuken:12 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Garage:2 plaatsen

Comfort

NS station:Ja - op minder dan 500 m
NS-voorhalte:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 617
Kadastrale benaming:41059 GERAARDSBERGEN 7AFD/SCHENDELBE
Kadastrale Nummers:A1153/00H3
Kadastrale Oppervlakte:137 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240327-0003188487-RES-1
EPC Index:223,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:223,00KWh/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:27/03/2024
EPC Geldig tot:27/03/2034
Asbestattest:Ja
Elektriciteitskeuring:10/04/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen, nemen wij verder contact met u op. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu De Koninck Immobiliën