Plan jouw afspraak op één van de bezoekmomenten: 0468/12 68 62 info@dekoninckimmobilien.be
In Overboelare op wandelafstand van het station en het centrum van Geraardsbergen ontdek je deze solide te renoveren burgerwoning met authentieke elementen en hoge plafonds die meteen de charme en grandeur van vroeger uitstralen.
De woning staat op een mooi perceel van 5are 24ca met een groen uitzicht en biedt een grote bewoonbare oppervlakte: perfect voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een woning met karakter.
Binnenin vind je een praktische indeling met ruime leefruimtes, een functionele keuken, garage en drie volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping met vaste trap biedt bovendien tal van mogelijkheden om extra kamers of een hobbyruimte te creëren.
Dankzij de centrale ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid: het station, scholen, winkels en grote invalswegen bevinden zich allemaal in de onmiddellijke omgeving.
Deze woning combineert dus karakter, ruimte en ligging, m.a.w. de ideale basis voor wie op zoek is naar een authentieke thuis met potentieel.
| Adres: | Hogeweg 108 Geraardsbergen |
| Referentie: | Hogeweg 108 |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 524 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1934 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 50 m² |
| Keuken: | 20 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 400 m² |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Parking: | 2 |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 480 |
| Kadastrale benaming: | 41056 Geraardsbergen 4AFD/overboel/ |
| Kadastrale Nummers: | A1042/V2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 524 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251106-0003728070-RES-1 |
| EPC Index: | 727,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 727,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 6/11/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |