In hartje Geraardsbergen, in de Kleine Karmelietenstraat 42, op wandelafstand van winkels, scholen en het station, vinden we deze vernieuwde stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m². Dankzij de grondige renovatie en isolatie geniet je hier van modern wooncomfort gecombineerd met een zeer gunstig EPC van 150 kWh/m² en een conforme elektriciteitsinstallatie.
De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de open, ingerichte keuken met kwaliteitsgasfornuis... ideaal voor wie graag kookt en geniet van een warme thuis. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de praktische badkamer, uitgerust met regendouche, toilet en een modern lavabomeubel.
Op de verdiepingen bevinden zich de drie slaapkamers, telkens met een aangenaam ruimtegevoel en natuurlijke lichtinval.
Troeven op een rij: toplocatie in het centrum, op wandelafstand van station, winkels en scholen, vernieuwd & geïsoleerd, gunstig EPC: 150 kWh/m², rustig straatje met heel weinig verkeer. Kortom, dit is de idéale starterswoning of de perfecte investering met een netto-rendement van meer dan 4%.
Contacteer Karin voor een afspraak op één van de bezoekmomenten: 0468/12 68 62 - info@dekoninckimmobilien.be
€148 000 is een indicatieprijs. Elk bod onder, op of boven deze prijs wordt in overweging genomen.
| Adres: | Kleine Karmelietenstraat 42 Geraardsbergen |
| Vraagprijs: | € 148.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 40 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Bebouwde opp.: | 40 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 213 |
| Kadastrale benaming: | Geraardsbergen/1AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | A121/D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 40 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190210-0002131119-RES-1 |
| EPC Index: | 150,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 150,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2029 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |