Contacteer snel Karin voor een afspraak op één van de bezoekmomenten
-> whattsapp: 0468/12 68 62
Deze instapklare bungalow biedt een harmonieus geheel van rust, kwaliteit en modern wooncomfort. Gelegen in een bijzonder aangename en rustige wijk vormt dit huis een solide keuze voor wie zorgeloos wil wonen.
Alles werd volledig vernieuwd met aandacht voor detail en duurzaamheid. De afwerking is stijlvol en tijdloos, waardoor de woning zowel vandaag als op lange termijn aantrekkelijk blijft. De moderne extra grote keuken met kookeiland is praktisch ingericht en uitgerust met hedendaagse toestellen.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche, modern lavabomeubel met veel kastruimte, een tweede toilet én een spa-bad, zodat je je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen. Daarbovenop beschik je over een kwalitief geïnstalleerde en cosy wellnessruimte met privé-sauna en jacuzzi.
Dankzij de twee terrassen geniet je op elk moment van de dag van de zon en de buitenruimte. Elektrische zonnescreens en rolluiken, domotica, zonnepanelen en airco zorgen voor extra gebruiksgemak en dragen bij aan het energiezuinig karakter van de woning.
Met drie comfortabele slaapkamers, waarvan één volledig is uitgerust als ruime dressing, is er voldoende ruimte voor gezin, thuiswerk of hobby’s. Naast de inpandige garage, zijn er twee tuinbergingen en een carport, die voor extra opslagmogelijkheden en parkeercomfort zorgen.
Dit is een complete, vernieuwde high-end woning waarin kwaliteit, rust en gebruiksgemak centraal staan. De prijs is indicatief. elke bod onder, op en boven deze prijs wordt in overweging genomen.
| Adres: | Waaienberg 21 Geraardsbergen |
| Referentie: | Waaienberg 21 |
| Vraagprijs: | € 387.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 615 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 689 |
| Kadastrale benaming: | 41021GERAARDSBERGEN 5AFD/GOEFERD./ |
| Kadastrale Nummers: | 219E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 615 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251121-0003739184-RES-1 |
| EPC Index: | 216,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 216,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 21/11/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |