U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Vloerzegemstraat 14 / 16 , 9500 Geraardsbergen
Vraagprijs: € 235.000

Omschrijving

Twee woningen onder één dak

Ontdek dit uniek woonproject met karakter!
In een prachtige, landelijke en bijzonder rustige omgeving bevindt zich deze charmante woning met het kenmerkende mansardedak. Het pand ademt authenticiteit en geschiedenis en vormt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ziel en potentieel.
De eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woonentiteiten, elk met een eigen huisnummer en gelegen op een apart perceel. Dit biedt tal van mogelijkheden:
het samenvoegen tot één ruime gezinswoning,
kangoeroewonen, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
Hoewel een grondige renovatie noodzakelijk is, vormt de authentieke architectuur een ideale basis om hedendaags wooncomfort te combineren met karaktervolle elementen.
Troeven:
- Twee woningen onder één dak
- Twee huisnummers en afzonderlijke woonentiteiten
- Landelijke en zeer rustige ligging
- Tal van mogelijkheden tot herbestemming of samenvoeging
- Ideaal voor liefhebbers van authentieke architectuur met renovatievisie

Huisnummer 14:
Perceel: 2 are 47 ca
EPC: 698 kWh/(m² jaar) – Label F
Certificaatnummer: 20231203-0003056731-RES-1
Huisnummer 16
Perceel: 5 are 93 ca
EPC: 730 kWh/(m² jaar) – Label F
Certificaatnummer: 20231203-0003056750-RES-1
Interesse?
Maak snel een afspraak voor de bezoekmomenten via 0468 12 68 62 of info@dekoninckimmobilien.be
De vermelde prijs is indicatief. Elk bod onder, op of boven deze prijs wordt door de verkopers in overweging genomen.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Vloerzegemstraat 14-16
Geraardsbergen
Referentie:Vloerzegemstraat 14-16
Vraagprijs:€ 235.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:840 m²
Perceelbreedte:36 m
Perceeldiepte:47 m
Bewoonbare opp.:270 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Tuin:Ja
Parking:5

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 418
Kadastrale benaming:41065 Geraardsbergen/9AFD/Smeerebbe-Vl
Kadastrale Nummers:477C en 477D
Kadastrale Oppervlakte:840 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231203-0003056731-RES-1
EPC Index:698,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:698,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:3/12/2033
Asbestattest:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:  Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen, nemen wij verder contact met u op. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu De Koninck Immobiliën