ONDER OPTIE
In deze rustige, residentiële straat met een groene, landelijke omgeving vind je deze solide open bebouwing op een perceel van 7are 17ca.
De woning biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning met karakter, die je volledig naar eigen smaak kan renoveren.
De aangename tuin en de mooie buitenruimte zorgen voor een oase van rust en privacy.
Achteraan geniet je van een prachtig landelijk uitzicht over de velden. Een grote troef is de aparte opslagruimte van 80m2 met verdieping: de perfecte plek voor een hobbyruimte, atelier of zelfstandige activiteit. Binnenin is er een grote leefruimte met aparte achterbouw, een ruime keuken, drie slaapkamers, badkamer en bureel.
De eigendom combineert de charme van een landelijk gezinswoning met de praktische troeven van veel opslagruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een investeringspotentieel.
De vermelde prijs is een indicatie. Elk bod onder, op en boven deze prijs wordt door de verkopers in overweging genomen.
| Adres: | Winkelstraat 51 Steenhuize-Wijnhuize |
| Referentie: | Winkelstraat 51 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 16 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 400 m² |
| Tuin breedte: | 15 m |
| Tuin diepte: | 43 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 plaatsen |
| Parking: | 3 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 438 |
| Kadastrale benaming: | 41067 Herzele 7AFD/Steenh-Wijnhuize |
| Kadastrale Nummers: | B494/E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 717 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250620-0003629864-RES-1 |
| EPC Index: | 779,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 779,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 20/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |